¿Por qué contratar con Tourist Pas para la gestión de su vivienda turística?
Ayudamos a todos los propietarios a obtener la máxima rentabilidad gracias a nuestra experiencia y profesionalidad, aplicando soluciones avanzadas que conseguirán un servicio exclusivo.
Podrá contratar nuestros servicios cuando lo desee y cancelar el contrato cuando lo desee también, sin ningún tipo de tasa de permanencia.
¿Qué plataformas utilizamos para la comercialización de su vivienda turística?
En todos los canales y OTAs representativos como Aibnb, Booking.com, Tripadvisor, Vrbo, Expedia, Hotels.com, Google Vacation rental, Agoda, etc...
¿ Cual es su coste si contrata la gestión de su vivienda turística con Tourist Pas?
Nuestras comisión del servicio " todo incluido" es del 20% de cada reserva.
¿ Hay algún coste o tasa de incorporación?
Si, y ésta dependerá de varios factores, tales como:
Si la vivienda ya está en el mercado turístico y solo va a precisar que continuemos con la gestión "todo incluido", dependerá de si cuenta con cerraduras inteligentes y dispositivos de domótica o si necesita algún elemento decorativo para hacerla más atractiva para sus clientes. Así mismo, podremos ver si el reportaje multimedia que posee, es el más idóneo para una mejor tasa de conversión.
Si la vivienda no está en el mercado turístico, podremos valorar con usted, si es necesario una adecuación de la misma por parte de nuestro equipo de arquitectura y decoración, para adaptarla a nuestros estándares de éxito. Al mismo tiempo, le ofreceremos el servicio de un profesional que realice el paquete multimedia para contar con las mejores imágenes de su vivienda
Además podremos tramitar para usted, si así lo desea, su solicitud de licencia turística, inscripción en el Registro de Empresas turísticas, Certificado de idoneidad y plano de evacuación firmado por arquitecto.
Si necesitan amueblar su vivienda, nosotros les podremos ayudar con ideas y si lo desean, les gestionaremos los presupuestos y trámites de compra de aquellos enseres que necesite. .
Además les proporcionaremos la instalación de sistemas de seguridad, como extintor y alarmas contra incendios e instalación de cerraduras inteligentes, dispositivos de domótica para el control de los suministros, instalación de dispensadores para jabón, gel, champú, acondicionador etc...
Les podremos facilitar, así mismo, la contratación de un seguro especifico para su vivienda de uso turístico que proteja sus intereses frente a cualquier eventualidad que se pueda producir y con el que quede cubierta su responsabilidad civil como propietario frente al huesped.
Valoraremos las necesidades en cada caso con el propietario y si lo desea, le ofreceremos un presupuesto cerrado de su puesta en marcha. Una vez aceptado, nosotros nos encargaremos de todos los trámites.
¿ Que otros costes tendrá que afrontar?
Costes de suministros
Comisión de las OTAs
Coste seguro obligatorio para vivienda turística
¿ Como se realizarán los pagos de estos servicios?
Usted recibirá el importe de la reserva menos la comisión de cada OTAs en su cuenta bancaria después de cada reserva , menos la comisión establecida como coanfitrión que se nos será abonada a nosotros, junto con los gastos de limpieza que establezcamos en cada entrada de clientes.
Nosotros emitiremos una factura por el coste de estas comisiones para que usted disponga de ella entre los días 1 y 5 de cada mes, con los costes gestión integral "todo incluido" y de la que se podrá desgravar en sus declaraciones fiscales.
¿Cómo podrá controlar las reservas e ingresos de su vivienda turística?
Usted contará con un perfil de propietario desde donde podrá hacer un seguimiento de la evolución y rendimiento de su vivienda turística.
¿ Cual es la tasa de ocupación media en Madrid
En 2023, la tasa de ocupación media anual en viviendas turísticas en Madrid, se situó alrededor del 65%.
¿Podrá utilizar su vivienda turística en algún periodo?
Si, se podrá bloquear los días deseados por usted, siempre que no se encuentren reservados en esas fechas por algún cliente
¿ Como garantizamos su seguridad y la de su vivienda?
Le asesoraremos sobre la entidad aseguradora y modalidad de seguro para su vivienda adaptado a la actividad turística, con las siguientes coberturas:
Incendio, explosión y caída de rayo
Humo, impacto de objetos, detonaciones sónicas
Actos de vandalismo, incluido los que cometa el inquilino
Fenómenos atmosféricos, inundación, desembarre
Goteras Plus
Derrame de agua y otros líquidos
Localización y reparación de averías
Exceso de consumo de agua
Roturas de cristales,, mármoles, sanitarios, vitrocerámica, paneles solares.
Daños eléctricos. Ampliación daños VIP
Ruina total
Restauración estética continente
Asistencia en el hogar con envío de profesionales y servicios de urgencia
Responsabilidad Civil del propietario
Protección jurídica.